반응형 부동산9 아파트 재건축의 절차와 조건, 필요성, 시사점 아파트 재건축 절차 아파트 재건축은 기존 아파트를 일부 또는 전면적으로 개조, 수리, 재구축하는 것을 말합니다. 이는 아파트의 상태가 나쁘거나 기술적으로 더 이상 운용할 수 없을 때, 거주 환경 개선을 위해 진행됩니다. 아파트 재건축을 진행하는 과정에는 다음과 같은 과정이 포함됩니다. 1. 사전 조사: 재건축 가능성, 현재 상태, 주변 환경, 지역 규정 등을 조사하는 과정입니다. 2. 설계 및 계획: 재건축 설계를수립하고, 공사 계획을 수립합니다. 이때 거주자들의 편의를 고려하여 계획을 세워야 합니다. 3. 공사 진행: 설계된 계획에 따라 공사를 진행합니다. 이때 공사 진행 상황을 실시간으로 관리하여 일정과 비용을 준수해야 합니다. 4. 공사 완료: 공사가 완료되면 인증과정을 거쳐 거주자들이 이용할 수 .. 2023. 1. 25. 재개발 보상 범위. 임대료, 재산권 등 재개발 보상 범위는 재개발 프로젝트에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 재개발에 의해 피해를 당하는 주민들은 다음과 같은 보상을 받을 수 있습니다. 임대료 보상 재개발로 인해 임대계약을 해지해야 하는 경우 임대료 보상을 받을 수 있습니다. 이는 계약 종료일까지 임대료를 지불해야 할 책임을 일부 면제해 주는 것입니다. 재산권 보상 재개발로 인해 피해를 당하는 주민들은 재산권 보상을 받을 수 있습니다. 재개발로 인해 파손되거나 손상된 재산을 보상해주는 것입니다. 재산 교체 재개발로 인해 피해를 당하는 주민들은 재산 교체를 받을 수 있습니다. 재개발로 인해 손상된 재산을 대체해주는 것입니다. 이는 주로 주택 재개발 프로젝트에서 적용되며, 기존 주택을 재개발 사업을 통해 건립한 새 주택으로 교체해 주는 것을 .. 2023. 1. 25. 아파트 재개발 절차와 특징. 재개발 절차는 각 프로젝트마다 다를 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 절차를 따릅니다. 1. 사전 조사: 재개발 프로젝트를 시작하기 전에 재개발 가능성, 현재 상태, 주변 환경, 지역 규정 등을 조사하는 과정입니다. 이를 통해 재개발 프로젝트를 진행할 수 있는지, 그리고 어떠한 문제점들이 있는지 확인할 수 있습니다. 2. 계획 수립: 재개발 프로젝트를 수행하기 위한 계획을 수립하는 과정입니다. 이를 통해 프로젝트 진행을 위해 필요한 자원과 일정, 비용 등을 예측할 수 있습니다. 또한 관련 법률과 규정, 허가 절차를 확인하는 과정도 포함합니다. 3. 투자 조달: 재개발 프로젝트를 진행하기 위해 필요한 투자를 조달하는 과정입니다. 이를 통해 프로젝트에 필요한 자금을 얻을 수 있습니다. 4. 공사 준비: 재.. 2023. 1. 25. 2023년 달라지는 부동산 제도. 1월 20023년 검은 토끼의 해에 달라지는 부동산 제도를 알아 보겠습니다. 부동산 취득세 과세표준 실거래가로 변경 ◼ 부동산을 취득한 경우 신고가액과 시가표준액 중에서 더 높은 금액을 과세 표준으로 적용하였으나 2023년 부터는 과세 표준이 실거래가로 변경됩니다. ◼ 증여취득세 시가 인정 금액 적용 증여로 인하여 부동산을 추디그하는 경우 '시가 표준액'을 기준으로 취득세를 산출하였지만 2023년 부터는 '시가인정액'으로 취득가액이 정해집니다. 다주택자 LTV 30% 허용 ◼내년 1분기 성루 등 규제 지역 내 다주택자의 담보 대출 금지 규제가 해제 됩니다. 다주택자도 LTV 30% 주담대를 받을 수 있게 되었습니다. 재건축 안전진단 제도 개선 ◼안전 진단 평가 시 구조 안전 항목에 대한 가중치를 50%에서 3.. 2023. 1. 3. 이전 1 2 3 다음 반응형
