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부모님 집 팔 때 양도세 폭탄 피하는 법! 1세대 1주택 규정 완벽 분석 갑작스러운 세금 폭탄, 피할 수 있을까? 부모님 집을 팔려고 하는데 갑자기 양도소득세 폭탄을 맞게 된다면?생각만 해도 아찔하죠. 하지만 걱정하지 마세요!1세대 1주택 비과세 규정을 제대로 이해하고 활용하면 양도세 부담을 줄이거나 아예 없앨 수 있습니다.오늘은 부모님 집을 양도할 때 꼭 알아야 할 1세대 1주택 규정에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 1세대 1주택 비과세, 핵심은?1세대 1주택 비과세는 한 세대가 국내에 1주택을 2년 이상 보유하고 팔 때 양도소득세를 내지 않는 것을 말합니다.여기서 중요한 점은 '1세대'와 '1주택'의 정의입니다. 1세대: 배우자와 함께 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 구성하는 1세대를 의미합니다. 주민등록상 함께 되어 있더라도 실제로 따로 살고 경제활동이 .. 2024. 5. 17.
부동산 혁신, 깜깜이 공시가 끝나다! 아파트 층·향·조망 등급 공개로 투명성 부각 부동산 시장에서 무분별한 공시가격으로 눈코입이 실리지 않던 문제가 곧 해결될 전망입니다. 정부가 부동산 공시가격의 혁신을 추진하며, 이에 관련된 흥미로운 소식을 소개해 드리겠습니다. 1. 깜깜이 공시가 없다! 지방자치단체에 공시가격 검증센터를 설치하고, 공시가격 산정 주체를 상시 검증하게 됨으로써, '깜깜이 공시가' 문제에 해결의 빛이 비쳐집니다. 이러한 변경은 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하며, 정확한 세금 부과와 사회복지 지원을 가능하게 합니다. 2. 아파트 층·향·조망 등급 아파트 구매자를 위한 또 다른 미소짓게 하는 소식은 아파트 층, 향, 조망 등급의 공개입니다. 이로써, 아파트 구매자들은 구매하려는 아파트의 위치와 환경을 더 명확하게 파악할 수 있게 됩니다. 층 등급: 아파트 층수가 결정 .. 2023. 10. 16.
부동산 임대료 관련 용어 한번에 설명 끝 부동산 투자에서 중요한 용어 중 하나가 임대차 용어입니다. 이를 잘 이해하지 못하면, 임대차 계약에서 문제가 발생할 수 있습니다. 그래서 이번에는 임대차 용어에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임대료 : 임대인이 임대를 받을 때 임대자에게 지불해야 하는 것 임대기간 : 임대인이 임대를 받는 기간 임대인 : 임대를 받는 사람 임대자 : 임대를 하는 사람 임대보증금 : 임대계약을 체결할 때 임대인이 임대자에게 내는 보증금 임대차 계약서 : 임대계약을 체결할 때 작성하는 계약서 임대료 정액제 : 임대료를 고정된 금액으로 지불하는 것 임대료 인상 : 임대료를 인상하는 것 임대료 감면 : 임대료를 감면하는 것 임대료 체납 : 임대료를 지불하지 않는 것 임대물 보증금 철회 : 임대물의 고장 등으로 인해 임대보증금을 철.. 2023. 1. 29.
부동산 투자 할 때 이걸 알아야 손해 안 봅니다. 부동산 투자를 시작하기 전에... 부동산 투자를 시작하려면, 기본적인 용어들을 이해하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 어렵게 이해하는 경우가 많을 것입니다. 앞으로 부동산 투자를 시작하는 초보자들을 위해 기본 용어들을 정리할 것입니다. 예를 들어, 임대차, 임대료, 매매, 전세, 임대권, 권리금, 대출, 세입자, 세입자를 위한 세금 공제 등을 설명할 것입니다. 또한, 부동산 투자를 할 때 사용되는 용어들도 설명할 것입니다. 예를 들어, 캐피털 이득, 이자, 월세, 세대수, 용적률, 유지비, 임대료 인하, 임대료 인상, 감가상각 등을 설명할 것입니다. 이러한 기본 용어들을 이해하면, 부동산 투자를 시작하는데 큰 도움이 될 것입니다. 위에서 언급한 기본 용어들 이외에도, 부동산 투자에서 중요한 개념들을 설.. 2023. 1. 29.
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