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부동산 혁신, 깜깜이 공시가 끝나다! 아파트 층·향·조망 등급 공개로 투명성 부각 부동산 시장에서 무분별한 공시가격으로 눈코입이 실리지 않던 문제가 곧 해결될 전망입니다. 정부가 부동산 공시가격의 혁신을 추진하며, 이에 관련된 흥미로운 소식을 소개해 드리겠습니다. 1. 깜깜이 공시가 없다! 지방자치단체에 공시가격 검증센터를 설치하고, 공시가격 산정 주체를 상시 검증하게 됨으로써, '깜깜이 공시가' 문제에 해결의 빛이 비쳐집니다. 이러한 변경은 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하며, 정확한 세금 부과와 사회복지 지원을 가능하게 합니다. 2. 아파트 층·향·조망 등급 아파트 구매자를 위한 또 다른 미소짓게 하는 소식은 아파트 층, 향, 조망 등급의 공개입니다. 이로써, 아파트 구매자들은 구매하려는 아파트의 위치와 환경을 더 명확하게 파악할 수 있게 됩니다. 층 등급: 아파트 층수가 결정 .. 2023. 10. 16.
부동산 임대료 관련 용어 한번에 설명 끝 부동산 투자에서 중요한 용어 중 하나가 임대차 용어입니다. 이를 잘 이해하지 못하면, 임대차 계약에서 문제가 발생할 수 있습니다. 그래서 이번에는 임대차 용어에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임대료 : 임대인이 임대를 받을 때 임대자에게 지불해야 하는 것 임대기간 : 임대인이 임대를 받는 기간 임대인 : 임대를 받는 사람 임대자 : 임대를 하는 사람 임대보증금 : 임대계약을 체결할 때 임대인이 임대자에게 내는 보증금 임대차 계약서 : 임대계약을 체결할 때 작성하는 계약서 임대료 정액제 : 임대료를 고정된 금액으로 지불하는 것 임대료 인상 : 임대료를 인상하는 것 임대료 감면 : 임대료를 감면하는 것 임대료 체납 : 임대료를 지불하지 않는 것 임대물 보증금 철회 : 임대물의 고장 등으로 인해 임대보증금을 철.. 2023. 1. 29.
부동산 투자 할 때 이걸 알아야 손해 안 봅니다. 부동산 투자를 시작하기 전에... 부동산 투자를 시작하려면, 기본적인 용어들을 이해하는 것이 중요합니다. 그렇지 않으면 어렵게 이해하는 경우가 많을 것입니다. 앞으로 부동산 투자를 시작하는 초보자들을 위해 기본 용어들을 정리할 것입니다. 예를 들어, 임대차, 임대료, 매매, 전세, 임대권, 권리금, 대출, 세입자, 세입자를 위한 세금 공제 등을 설명할 것입니다. 또한, 부동산 투자를 할 때 사용되는 용어들도 설명할 것입니다. 예를 들어, 캐피털 이득, 이자, 월세, 세대수, 용적률, 유지비, 임대료 인하, 임대료 인상, 감가상각 등을 설명할 것입니다. 이러한 기본 용어들을 이해하면, 부동산 투자를 시작하는데 큰 도움이 될 것입니다. 위에서 언급한 기본 용어들 이외에도, 부동산 투자에서 중요한 개념들을 설.. 2023. 1. 29.
아파트 재건축의 절차와 조건, 필요성, 시사점 아파트 재건축 절차 아파트 재건축은 기존 아파트를 일부 또는 전면적으로 개조, 수리, 재구축하는 것을 말합니다. 이는 아파트의 상태가 나쁘거나 기술적으로 더 이상 운용할 수 없을 때, 거주 환경 개선을 위해 진행됩니다. 아파트 재건축을 진행하는 과정에는 다음과 같은 과정이 포함됩니다. 1. 사전 조사: 재건축 가능성, 현재 상태, 주변 환경, 지역 규정 등을 조사하는 과정입니다. 2. 설계 및 계획: 재건축 설계를수립하고, 공사 계획을 수립합니다. 이때 거주자들의 편의를 고려하여 계획을 세워야 합니다. 3. 공사 진행: 설계된 계획에 따라 공사를 진행합니다. 이때 공사 진행 상황을 실시간으로 관리하여 일정과 비용을 준수해야 합니다. 4. 공사 완료: 공사가 완료되면 인증과정을 거쳐 거주자들이 이용할 수 .. 2023. 1. 25.
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