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경제75

국채의 모든 것! 특징, 종류 국채란!? 국채(Government Bond)는 정부가 발행하는 채권입니다. 국채는 정부가 대출받은 금액을 상환하기 위해 발행하는 것으로, 국채를 보유하는 투자자는 정부에게 이자를 지급받을 수 있습니다. 국채는 일반적으로 장기적인 투자 상품으로 간주되며, 일반적으로 채권의 만기가 길수록 이자율이 높아집니다. 국채는 안정적인 수익을 제공하며, 일반적으로주식 또는 기타 위험자산에 비해 안정적인 투자 상품입니다. 그러나 국채를 구매할 때에는 일반적으로 이자율이 낮을 수 있다는 단점이 있습니다. 국채는 일반적으로 증권 거래소를 통해 구매할 수 있으며, 국채를 구매할 때는 일반적으로 이자율과 상환기간, 채권의 신용등급 등을 고려해야 합니다. 국채는 일반적으로 안정적인 수익을 제공하며, 일반적으로 정부에 의해 보장.. 2023. 1. 26.
뮤추얼 펀드의 모든 것! 가입 절차 포함 뮤추얼 펀드의 모든 것! 뮤추얼 펀드(Mutual Fund)는 투자자들의 기금을 모아 그 기금을 다양한 자산(주식, 채권, 선물 등)에 투자하는 투자 상품입니다. 이 투자 상품은 투자자들이 적은 금액을 투자해도 다양한 자산에 투자할 수 있다는 장점이 있습니다. 뮤추얼 펀드는 일반적으로 펀드 매니저(Fund Manager)가 운영하며, 펀드 매니저는 투자자들의 기금을 사용해 최적의 투자 자산을 선정하고 관리합니다. 뮤추얼 펀드는 서로 다른 종류로 나뉘어져 있습니다. 예를 들어, 주식 펀드는 주식에 투자하는 것이고, 채권 펀드는 채권에 투자하는 것입니다. 이러한 다양한 종류의 뮤추얼 펀드를 선택하여, 투자자는 각각의 투자 목표에 맞는 투자 상품을 선택할 수 있습니다. 뮤추얼 펀드는 투자자들에게 안정적인 수익.. 2023. 1. 26.
레버리지 효과의 모든것! 레버리지 효과 레버리지 효과는 자본의 증대나 이자율의 증가가 일반적인 수익률보다 더 높은 수익률을 초래하는 효과를 말합니다. 예를 들어, 투자자가 10% 이자율을 얻는 경우에는 원금의 10%를 수익로 얻지만, 레버리지 효과를 이용하면 원금의 20% 이상을 수익로 얻을 수 있습니다. 이러한 효과를 얻는 것은 대출을 받는 경우에 가능합니다. 예를 들어, 투자자가 원금 100만원과 대출 50만원을 투자하는 경우 투자자는 150만원을 투자하는 것과 동일하다고 볼 수 있지만, 이때 원금의 100만원을 대출 50만원만큼 더 이용할 수 있기 때문에 이자율이 10%일 경우 수익률은 20%가 됩니다. 레버리지 효과는 투자의 수익률을 높일 수 있지만, 대출을 받을수록 리스크도 증가합니다. 따라서 레버리지 효과를 사용하려면.. 2023. 1. 26.
총 부채 원리금 상환 비율(DSCR)의 모든 것! 총 부채 원리금 상환 비율 총부채원리금상환비율(Debt Service Coverage Ratio, DSCR)은 부동산 투자자나 대출자들이 자신들의 대출 상환을 위해 필요한 수입과 지출을 비교하는 데 사용되는 지표입니다. 이것은 운용자가 그의 수익으로 그의 원리금과 이자를 상환할 수 있는지를 나타내는 것입니다. DSCR은 운용자의 수익을 총 부채상환비용으로 나눈 값입니다. 일반적으로 DSCR이 1 이상이면, 운용자는 그의 부채를 상환할 수 있을 것으로 판단됩니다. DSCR은 대출 심사에 사용되며, 대출 심사관들은 DSCR을 통해 고객이 상환할 수 있는 수익이 충분한지 확인합니다. 이것은 대출 심사에서 이루어지는 중요한 과정 중 하나이며, 대출 심사관들은 DSCR이 1 이상인 고객을 선호합니다. 하지만, D.. 2023. 1. 26.
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