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듀레이션의 모든 것. 수정 듀레이션, 금액 듀레이션 듀레이션 이란? 듀레이션(Duration), 금융에서는 금융상품의 기간성을 측정하는 데 사용되는 용어입니다. 대표적으로 보유하고 있는 바이셀링(대출) 금액의 일반적인 상환기간을 평균으로 계산하여 표현하는 것을 말합니다. 예를 들어, 고객이 10년 동안 대출을 받았고, 5년에 각각 1년씩 상환할 경우 듀레이션 = (15 + 25)/10 = 1.5년 수정 듀레이션 반면, 보유하고 있는 바이셀링(대출) 금액의 기간성을 측정하는 것을 수정듀레이션(modified duration)라고 합니다. modified duration = duration / (1+r) r은 금리 듀레이션은 이러한 개념을 이용해 금융상품의 기간성을 측정하고, 금리 변동에 대한 리스크를 평가하는 데 사용됩니다. 금액 듀레이션 금액 듀레이션은 .. 2023. 1. 25.
아파트 재건축의 절차와 조건, 필요성, 시사점 아파트 재건축 절차 아파트 재건축은 기존 아파트를 일부 또는 전면적으로 개조, 수리, 재구축하는 것을 말합니다. 이는 아파트의 상태가 나쁘거나 기술적으로 더 이상 운용할 수 없을 때, 거주 환경 개선을 위해 진행됩니다. 아파트 재건축을 진행하는 과정에는 다음과 같은 과정이 포함됩니다. 1. 사전 조사: 재건축 가능성, 현재 상태, 주변 환경, 지역 규정 등을 조사하는 과정입니다. 2. 설계 및 계획: 재건축 설계를수립하고, 공사 계획을 수립합니다. 이때 거주자들의 편의를 고려하여 계획을 세워야 합니다. 3. 공사 진행: 설계된 계획에 따라 공사를 진행합니다. 이때 공사 진행 상황을 실시간으로 관리하여 일정과 비용을 준수해야 합니다. 4. 공사 완료: 공사가 완료되면 인증과정을 거쳐 거주자들이 이용할 수 .. 2023. 1. 25.
재개발 보상 범위. 임대료, 재산권 등 재개발 보상 범위는 재개발 프로젝트에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 재개발에 의해 피해를 당하는 주민들은 다음과 같은 보상을 받을 수 있습니다. 임대료 보상 재개발로 인해 임대계약을 해지해야 하는 경우 임대료 보상을 받을 수 있습니다. 이는 계약 종료일까지 임대료를 지불해야 할 책임을 일부 면제해 주는 것입니다. 재산권 보상 재개발로 인해 피해를 당하는 주민들은 재산권 보상을 받을 수 있습니다. 재개발로 인해 파손되거나 손상된 재산을 보상해주는 것입니다. 재산 교체 재개발로 인해 피해를 당하는 주민들은 재산 교체를 받을 수 있습니다. 재개발로 인해 손상된 재산을 대체해주는 것입니다. 이는 주로 주택 재개발 프로젝트에서 적용되며, 기존 주택을 재개발 사업을 통해 건립한 새 주택으로 교체해 주는 것을 .. 2023. 1. 25.
아파트 재개발 절차와 특징. 재개발 절차는 각 프로젝트마다 다를 수 있지만, 일반적으로 다음과 같은 절차를 따릅니다. 1. 사전 조사: 재개발 프로젝트를 시작하기 전에 재개발 가능성, 현재 상태, 주변 환경, 지역 규정 등을 조사하는 과정입니다. 이를 통해 재개발 프로젝트를 진행할 수 있는지, 그리고 어떠한 문제점들이 있는지 확인할 수 있습니다. 2. 계획 수립: 재개발 프로젝트를 수행하기 위한 계획을 수립하는 과정입니다. 이를 통해 프로젝트 진행을 위해 필요한 자원과 일정, 비용 등을 예측할 수 있습니다. 또한 관련 법률과 규정, 허가 절차를 확인하는 과정도 포함합니다. 3. 투자 조달: 재개발 프로젝트를 진행하기 위해 필요한 투자를 조달하는 과정입니다. 이를 통해 프로젝트에 필요한 자금을 얻을 수 있습니다. 4. 공사 준비: 재.. 2023. 1. 25.
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