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고용 유발 효과 고용 유발 효과 고용 유발 효과(Employment Multiplier Effect)는 경제에서 생산성을 높이는 것으로 인해 추가적인 일자리가 생기는 현상을 의미합니다. 이는 국가경제의 성장을 촉진하는 중요한 요소 중 하나입니다. 예를 들어, 새로운 공장이 지어지면 공장을 운영하는데 필요한 일자리가 생기고, 이를 위해 더 많은 자재가 필요하게 됩니다. 이러한 자재는 다른 공장에서 생산되어야 하므로 이들의 일자리도 증가합니다. 또한, 공장을 운영하는데 필요한 서비스나 제품도 필요하게 되며 이들을 제공하는 업체들도 새로운 일자리를 창출합니다. 고용 유발 효과는 일자리 창출을 촉진하는 경제 정책에서 중요한 역할을 하며, 일자리 창출을 위한 경제 정책 수립에서 고려되어야 합니다. 비슷한 용어 고용 유발 효과와 .. 2023. 1. 26.
국채의 모든 것! 특징, 종류 국채란!? 국채(Government Bond)는 정부가 발행하는 채권입니다. 국채는 정부가 대출받은 금액을 상환하기 위해 발행하는 것으로, 국채를 보유하는 투자자는 정부에게 이자를 지급받을 수 있습니다. 국채는 일반적으로 장기적인 투자 상품으로 간주되며, 일반적으로 채권의 만기가 길수록 이자율이 높아집니다. 국채는 안정적인 수익을 제공하며, 일반적으로주식 또는 기타 위험자산에 비해 안정적인 투자 상품입니다. 그러나 국채를 구매할 때에는 일반적으로 이자율이 낮을 수 있다는 단점이 있습니다. 국채는 일반적으로 증권 거래소를 통해 구매할 수 있으며, 국채를 구매할 때는 일반적으로 이자율과 상환기간, 채권의 신용등급 등을 고려해야 합니다. 국채는 일반적으로 안정적인 수익을 제공하며, 일반적으로 정부에 의해 보장.. 2023. 1. 26.
뮤추얼 펀드의 모든 것! 가입 절차 포함 뮤추얼 펀드의 모든 것! 뮤추얼 펀드(Mutual Fund)는 투자자들의 기금을 모아 그 기금을 다양한 자산(주식, 채권, 선물 등)에 투자하는 투자 상품입니다. 이 투자 상품은 투자자들이 적은 금액을 투자해도 다양한 자산에 투자할 수 있다는 장점이 있습니다. 뮤추얼 펀드는 일반적으로 펀드 매니저(Fund Manager)가 운영하며, 펀드 매니저는 투자자들의 기금을 사용해 최적의 투자 자산을 선정하고 관리합니다. 뮤추얼 펀드는 서로 다른 종류로 나뉘어져 있습니다. 예를 들어, 주식 펀드는 주식에 투자하는 것이고, 채권 펀드는 채권에 투자하는 것입니다. 이러한 다양한 종류의 뮤추얼 펀드를 선택하여, 투자자는 각각의 투자 목표에 맞는 투자 상품을 선택할 수 있습니다. 뮤추얼 펀드는 투자자들에게 안정적인 수익.. 2023. 1. 26.
레버리지 효과의 모든것! 레버리지 효과 레버리지 효과는 자본의 증대나 이자율의 증가가 일반적인 수익률보다 더 높은 수익률을 초래하는 효과를 말합니다. 예를 들어, 투자자가 10% 이자율을 얻는 경우에는 원금의 10%를 수익로 얻지만, 레버리지 효과를 이용하면 원금의 20% 이상을 수익로 얻을 수 있습니다. 이러한 효과를 얻는 것은 대출을 받는 경우에 가능합니다. 예를 들어, 투자자가 원금 100만원과 대출 50만원을 투자하는 경우 투자자는 150만원을 투자하는 것과 동일하다고 볼 수 있지만, 이때 원금의 100만원을 대출 50만원만큼 더 이용할 수 있기 때문에 이자율이 10%일 경우 수익률은 20%가 됩니다. 레버리지 효과는 투자의 수익률을 높일 수 있지만, 대출을 받을수록 리스크도 증가합니다. 따라서 레버리지 효과를 사용하려면.. 2023. 1. 26.
총 부채 원리금 상환 비율(DSCR)의 모든 것! 총 부채 원리금 상환 비율 총부채원리금상환비율(Debt Service Coverage Ratio, DSCR)은 부동산 투자자나 대출자들이 자신들의 대출 상환을 위해 필요한 수입과 지출을 비교하는 데 사용되는 지표입니다. 이것은 운용자가 그의 수익으로 그의 원리금과 이자를 상환할 수 있는지를 나타내는 것입니다. DSCR은 운용자의 수익을 총 부채상환비용으로 나눈 값입니다. 일반적으로 DSCR이 1 이상이면, 운용자는 그의 부채를 상환할 수 있을 것으로 판단됩니다. DSCR은 대출 심사에 사용되며, 대출 심사관들은 DSCR을 통해 고객이 상환할 수 있는 수익이 충분한지 확인합니다. 이것은 대출 심사에서 이루어지는 중요한 과정 중 하나이며, 대출 심사관들은 DSCR이 1 이상인 고객을 선호합니다. 하지만, D.. 2023. 1. 26.
경기 동향 지수의 모든 것! 경기 동향 지수를 이용하면 경제의 성장률과 안정성을 동시에 관찰할 수 있어 경제 분석에 있어서 더욱 정확한 결과를 얻을 수 있습니다. 이 지수를 통해 경제가 현재 어떤 단계에 있는지 알 수 있으며, 미래 경제 전망을 세울 때도 유용하게 사용할 수 있습니다. 하지만 경기 동향 지수는 경제 분석에 있어서는 매우 유용하지만, 경제 전반의 동향을 파악하는데 있어서만 사용하는 것이 좋습니다. 이 지수를 통해 경제 전반의 동향을 파악하는 것은 좋지만, 경제적 결정을 위해 사용하는 것은 적절하지 않을 수 있습니다. 요약하면 경기 동향 지수는 경제의 발전 상황을 나타내는 지수로, 경제 전반의 동향을 분석할 수 있도록 도와주는 유용한 지수입니다. 경제 분석에 있어서는 꼭 사용해야 할 지수이지만, 경제적 결정에 있어서는 .. 2023. 1. 25.
듀레이션의 모든 것. 수정 듀레이션, 금액 듀레이션 듀레이션 이란? 듀레이션(Duration), 금융에서는 금융상품의 기간성을 측정하는 데 사용되는 용어입니다. 대표적으로 보유하고 있는 바이셀링(대출) 금액의 일반적인 상환기간을 평균으로 계산하여 표현하는 것을 말합니다. 예를 들어, 고객이 10년 동안 대출을 받았고, 5년에 각각 1년씩 상환할 경우 듀레이션 = (15 + 25)/10 = 1.5년 수정 듀레이션 반면, 보유하고 있는 바이셀링(대출) 금액의 기간성을 측정하는 것을 수정듀레이션(modified duration)라고 합니다. modified duration = duration / (1+r) r은 금리 듀레이션은 이러한 개념을 이용해 금융상품의 기간성을 측정하고, 금리 변동에 대한 리스크를 평가하는 데 사용됩니다. 금액 듀레이션 금액 듀레이션은 .. 2023. 1. 25.
아파트 재건축의 절차와 조건, 필요성, 시사점 아파트 재건축 절차 아파트 재건축은 기존 아파트를 일부 또는 전면적으로 개조, 수리, 재구축하는 것을 말합니다. 이는 아파트의 상태가 나쁘거나 기술적으로 더 이상 운용할 수 없을 때, 거주 환경 개선을 위해 진행됩니다. 아파트 재건축을 진행하는 과정에는 다음과 같은 과정이 포함됩니다. 1. 사전 조사: 재건축 가능성, 현재 상태, 주변 환경, 지역 규정 등을 조사하는 과정입니다. 2. 설계 및 계획: 재건축 설계를수립하고, 공사 계획을 수립합니다. 이때 거주자들의 편의를 고려하여 계획을 세워야 합니다. 3. 공사 진행: 설계된 계획에 따라 공사를 진행합니다. 이때 공사 진행 상황을 실시간으로 관리하여 일정과 비용을 준수해야 합니다. 4. 공사 완료: 공사가 완료되면 인증과정을 거쳐 거주자들이 이용할 수 .. 2023. 1. 25.
재개발 보상 범위. 임대료, 재산권 등 재개발 보상 범위는 재개발 프로젝트에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 재개발에 의해 피해를 당하는 주민들은 다음과 같은 보상을 받을 수 있습니다. 임대료 보상 재개발로 인해 임대계약을 해지해야 하는 경우 임대료 보상을 받을 수 있습니다. 이는 계약 종료일까지 임대료를 지불해야 할 책임을 일부 면제해 주는 것입니다. 재산권 보상 재개발로 인해 피해를 당하는 주민들은 재산권 보상을 받을 수 있습니다. 재개발로 인해 파손되거나 손상된 재산을 보상해주는 것입니다. 재산 교체 재개발로 인해 피해를 당하는 주민들은 재산 교체를 받을 수 있습니다. 재개발로 인해 손상된 재산을 대체해주는 것입니다. 이는 주로 주택 재개발 프로젝트에서 적용되며, 기존 주택을 재개발 사업을 통해 건립한 새 주택으로 교체해 주는 것을 .. 2023. 1. 25.
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