본문 바로가기

전체 글76

대출 금리가 궁금하신가요!? 대출금리의 모든것! 대출금리는 기준금리와 가산금리의 합으로 결정되며, 대출금리의 종류에는 고정금리, 변동금리, 혼합금리가 있습니다. 고정금리는 계약 시 약정한 금리가 대출 만기까지 일정하게 유지되는 형태이며, 변동금리는 계약 후 일정 기간마다 대출금리가 변동하는 형태입니다. 혼합금리는 이 두 금리 형태를 혼합하여 적용합니다. 금융회사는 대출금리를 결정할 때, 세금이나 자금조달비용과 같은 비용, 금리추이 등 시장상황과 돈을 빌리는 사람의 신용도, 대출 규모 등의 거래조건을 종합적으로 고려합니다. 금융회사는 대출을 받는 소비자의 신용도 등 안전한 거래를 위한 요소를 대출금리에 포함시키며, 대출금리는 이러한 요소들을 고려하여 기준금리와 가산금리, 우대금리의 조합으로 구성됩니다. 대출 금리 산정 대출금리는 기준금리와 가산금리를 산.. 2023. 2. 24.

담보 인정 비율(LTV)의 모든 것! LTV란? 담보 인정 비율은 부동산 담보 대출과 같은 대출 종류에서 중요한 요소 중 하나입니다. 대출을 신청할 때, 대출자가 보유한 담보물의 가치를 평가하고, 그 가치의 일부만을 대출로 인정하는 경우가 많습니다. 이것이 바로 담보 인정 비율(LTV)입니다. LTV의 예시 예를 들어, 대출자가 부동산 담보 대출을 신청한다면, 담보 인정 비율은 해당 부동산의 시가 또는 감정 가치에 따라 달라집니다. 만약 해당 부동산의 시가가 1억 원이고, 담보 인정 비율이 70% 라면, 대출자는 최대 7천만 원의 대출을 받을 수 있습니다. 담보 인정 비율은 대출금액과 이자율을 결정하는 데에 중요한 역할을 합니다. 높은 담보 인정 비율은 대출자가 보유한 담보물에 대한 가치를 충분히 인정받을 수 있어 대출액이 증가하고, 이에 .. 2023. 2. 24.

ESG 경영의 모든 것!(선택이 아닌 필수!) 최근 금융시장에서는 ESG 경영이 중요한 관심사로 떠오르고 있습니다. 기업이 사회적 책임을 다하고 환경문제를 고려하는 것이 더 이상 선택이 아닌 필수라고 합니다. 기업이 장기적인 지속가능성을 고려하며, 잠재적 위험을 예방하는 데 도움이 되는 ESG에 대해서 확인 해보는 시간을 갖도록 하겠습니다. ESG란? ESG란 기업의 경영에서 사회적인 가치와 지속 가능성을 강조하는 것으로, 환경(Environment), 사회(Social), 지배 구조(Governance)의 앞글자를 따온 용어입니다. 예를 들어, 기업의 탄소 배출을 낮추는 활동을 하는지, 기업 구성원의 인권이 존중되는지, 이사회나 감사위원회를 구성하여 관리하고 있는지 등을 평가합니다. ESG 측정 방법 ESG는 재무적인 측면보다는 비재무적인 측면으로.. 2023. 2. 20.

개인 회생 제도의 모든 것! (조건, 신청, 장점 단점) 개인회생제도는 과도한 부채로 인해 파산하기 어려운 월급생활자, 소규모 자영업자, 전문직 종사자 등 고정소득층이 이용할 수 있는 법정관리제도입니다. 최고 5년간 성실하게 빚을 갚으면 나머지 채무를 면제해 주는 제도로, 채무자는 채권자의 빚 독촉이나 재산 압류에서 벗어나며, 신용 기록에서 채무불이행 기록을 삭제할 수 있습니다. 개인 회생 조건 개인회생은 개인이 빚에 빠져 있는 상황에서 법원으로부터 채무감면 또는 상환액을 줄이는 혜택을 받을 수 있는 제도입니다. 개인회생을 신청하기 위해서는 채무자의 주소지를 관할하는 지방법원의 본원에 신청서를 제출해야 하며, 서울시에 주소가 있는 경우에는 서울회생법원에 신청서를 제출합니다. 신청시에는 정부수입인지 3만 원과 채권자 수에 따른 송달료가 필요합니다. 개인회생제도를.. 2023. 2. 19.

개인 파산과 면책 제도의 모든 것. 개인이 과도한 부채를 갚지 못해 어려운 상황에 빠지면, 자신의 의지로 파산 신청을 할 수 있습니다. 하지만, 파산을 선고받으면 일상생활을 유지하기 어려운 상황에 처하게 됩니다. 파산 이후에도 정상적인 경제생활을 유지하기가 어려워지는데, 이런 상황에서 면책제도가 제공됩니다. 면책 제도란? 면책제도는 채무자가 부담하고 있던 남은 부채에 대한 책임을 면제하는 것입니다. 이를 통해, 파산한 채무자는 경제적으로 다시 재기할 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다. 예를 들어, 파산한 채무자가 직업을 잃었거나 새로운 일자리를 찾기가 어렵다면, 면책제도는 그들이 다시 경제적으로 회복하는 데 큰 도움을 줄 수 있습니다. 하지만, 면책제도가 존재한다고 해서 모든 부채가 면제되는 것은 아닙니다. 일부 부채는 면제되지 않는 경우.. 2023. 2. 19.

개인 정보 보호법의 모든 것! 개인정보 보호법에 대해 함께 알아보는 시간을 가져볼까요? 현대 사회에서는 많은 정보가 디지털화되어 인터넷과 스마트폰을 통해 쉽게 전달됩니다. 하지만 이에 따른 개인정보 유출과 같은 문제점들이 발생하고 있습니다. 그렇기 때문에 개인정보 보호법은 더욱 중요해진 것입니다. 개인정보 보호법이란? 개인정보 보호법은 개인정보를 수집하고 처리하며 활용하는 것에 대한 규제를 목적으로 하는 일반법입니다. 이 법의 도입으로, 우리의 개인정보가 더욱 안전해지고, 유출로 인한 피해를 예방할 수 있도록 하였습니다. 또한, 개인정보가 유출되어 피해가 발생하게 될 경우에 대비하여, 보상 등에 대한 내용도 구체화되었습니다. 개인정보 보호법의 적용 대상은 공공기관과 민간기업을 포함한 모든 기관으로, 이에 따라 기관은 개인정보를 처리할.. 2023. 2. 19.

은행 어디까지 아시나요? 중앙은행, 시스템적 중요은행, 국제결제은행 한국은행은 나라의 화폐를 발행하고 통화와 신용정책을 수행하여 물가와 금융의 안정을 도모하는 주요 은행입니다. 시스템적 중요은행은 금융시장에 영향력이 크며 다른 금융기관에 비해 건전성 기준이 강력하게 요구되는 은행으로, 한국은행을 포함하여 2022년 기준으로 10개의 시스템적 중요은행이 지정되어 있습니다. 국제결제은행은 중앙은행들의 은행으로, 금융산업의 선진화와 건전성 증진을 위한 국제기구입니다. 현재 63개국이 참여하고 있으며 한국은행은 1996년부터 참여하고 있습니다. 중앙은행이란? 중앙은행은 나라의 통화를 발행하며 통화와 신용정책을 수행하여 물가와 금융의 안정을 도모하는 은행입니다. 보통 한 나라의 중앙은행은 하나이며 우리나라 중앙은행은 1950년에 설립된 한국은행입니다. 한국은행은 한국은행법에 따라.. 2023. 2. 19.

2023년 양도 소득세 개정안(양도 예정인 필독!) 양도 소득세란? “양도소득세”란 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인해 그 자산이 유상으로 사실상 이전(이하 “양도”라 함)하여 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 양도 소득세 과세 표준 및 세율이 변경되었습니다. 적용 시기는 2023년 1월 1일 이후 발생하는 소득 분부터 입니다.양도 소득세는 개인이 재산을 양도할 때 내야하는 세금입니다. 양도하는 재산은 부동산, 주식, 채권 등이 있으며, 이들 중 어떤 것을 양도하더라도 소득세의 대상이 될 수 있습니다. 양도 소득세의 과정은 다음과 같습니다. 양도 수입 계산: 양도하는 재산의 가치를 계산합니다. 예를 들어, 부동산의 경우 거래가격을 기준으로 합니다. 소득세 산정: 양도 수입을 기준으로 소득세.. 2023. 2. 11.

부동산 임대료 관련 용어 한번에 설명 끝 부동산 투자에서 중요한 용어 중 하나가 임대차 용어입니다. 이를 잘 이해하지 못하면, 임대차 계약에서 문제가 발생할 수 있습니다. 그래서 이번에는 임대차 용어에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임대료 : 임대인이 임대를 받을 때 임대자에게 지불해야 하는 것 임대기간 : 임대인이 임대를 받는 기간 임대인 : 임대를 받는 사람 임대자 : 임대를 하는 사람 임대보증금 : 임대계약을 체결할 때 임대인이 임대자에게 내는 보증금 임대차 계약서 : 임대계약을 체결할 때 작성하는 계약서 임대료 정액제 : 임대료를 고정된 금액으로 지불하는 것 임대료 인상 : 임대료를 인상하는 것 임대료 감면 : 임대료를 감면하는 것 임대료 체납 : 임대료를 지불하지 않는 것 임대물 보증금 철회 : 임대물의 고장 등으로 인해 임대보증금을 철.. 2023. 1. 29.

이전 1 2 3 4 5 6 ··· 9 다음

티스토리툴바