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주거급여는 소득인정액이 기준을 충족하는 가구의 임차료 또는 자가주택 수선을 지원하는 제도입니다. 부양의무자의 소득·재산과 별개로 신청가구의 소득과 재산을 종합해 판단하며, 임차가구는 실제 임차료와 지역별 기준임대료 등을 반영해 지급액이 결정됩니다.
1. 2026년 지원 대상
마이홈 공식 안내상 신청가구의 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구가 대상입니다. 소득인정액은 단순 월급이 아니라 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합산한 개념이므로 건강보험료나 급여액만으로 단정하기 어렵습니다.
2. 임차급여와 수선유지급여
| 구분 | 대상 | 지원 방식 |
|---|---|---|
| 임차급여 | 타인의 주택에 임차 거주 | 지역·가구원 수별 기준임대료와 실제 임차료 등을 반영 |
| 수선유지급여 | 본인 소유 주택에 거주 | 주택 노후도에 따라 경·중·대보수 지원 |
3. 2026년 기준임대료 예시
1인 가구 기준 월 기준임대료는 서울 36만9천 원, 경기·인천 30만 원, 광역시·세종·수도권 외 특례시 24만7천 원, 그 외 지역 21만2천 원으로 안내돼 있습니다. 이는 무조건 받는 금액이 아니라 급여 산정의 상한 기준이며 실제 임차료와 소득인정액에 따라 지급액이 달라집니다.
4. 신청 절차
- 복지로 또는 주소지 행정복지센터에서 신청합니다.
- 시·군·구가 소득과 재산을 조사합니다.
- LH가 임대차계약 또는 주택 상태를 조사합니다.
- 시·군·구가 보장 여부와 금액을 결정해 통지합니다.
- 임대차·가구·소득 변동이 있으면 신고합니다.
5. 준비할 자료
임대차계약서, 임차료 지급 자료, 금융정보 제공 동의, 통장 사본 등 가구 상황에 맞는 서류가 필요할 수 있습니다. 실제 거주지와 주민등록 주소가 다르거나 계약서가 없으면 조사가 지연될 수 있으므로 먼저 주민센터에 필요한 증빙을 확인하세요.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 기준임대료 전액을 모두 받나요?
아닙니다. 실제 임차료와 소득인정액 등을 반영하므로 가구마다 다릅니다.
Q2. 부모의 재산 때문에 신청할 수 없나요?
주거급여는 부양의무자 기준과 별개로 신청가구의 소득·재산을 중심으로 판단합니다.
Q3. 전세도 신청할 수 있나요?
임차 형태와 보증금의 임차료 환산 등 별도 산정이 있으므로 계약서를 준비해 확인해야 합니다.
공식 확인처
2026년 8월 22일 공식 자료 기준이며 실제 지급액은 조사와 결정 결과에 따릅니다.
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